नए साल में नोएडा एयरपोर्ट के पास अपना घर बनाने का सपना देखने वालों के लिए बड़ा अवसर आने वाला है। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) सेक्टर-5 में लगभग 4,000 आवासीय भूखंडों की योजना लाने की तैयारी में है। यह सेक्टर-5 की पहली आवासीय भूखंड योजना होगी। फिलहाल सेक्टर में भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया चल रही है, जिसमें काफी जमीन पहले ही प्राधिकरण द्वारा क्रय की जा चुकी है।
प्रस्तावित योजना के तहत 200 वर्गमीटर, 300 वर्गमीटर और 450 वर्गमीटर आकार के भूखंड उपलब्ध कराए जाएंगे। यह योजना नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा के नजदीक होने के कारण खास मानी जा रही है। प्राधिकरण का मानना है कि एयरपोर्ट के आसपास आवासीय भूखंडों की मांग तेजी से बढ़ रही है, जिससे यह योजना निवेश और आवास-दोनों दृष्टि से आकर्षक होगी।
चालू वित्त वर्ष में YEIDA की राजस्व प्राप्ति का बड़ा आधार भूखंड योजनाएं हैं। आवासीय भूखंडों की जबरदस्त मांग के चलते कुछ सौ प्लॉट्स के लिए भी आवेदकों की संख्या लाखों तक पहुंच जाती है। इसी को देखते हुए प्राधिकरण ने वित्त वर्ष के अंतिम तीन महीनों में राजस्व लक्ष्य पूरा करने के लिए आवासीय और औद्योगिक भूखंड योजनाएं लाने का निर्णय लिया है।
सेक्टर-5 की बड़ी योजना के अलावा सेक्टर 15सी, 18 और 24ए में भी YEIDA करीब 973 आवासीय भूखंडों की एक अलग योजना लाने जा रहा है। इसके लिए यूपी रेरा में पंजीकरण की प्रक्रिया चल रही है। पंजीकरण पूरा होते ही योजना लॉन्च कर दी जाएगी। इस योजना में सामान्य श्रेणी के 755 भूखंड शामिल होंगे, जिनका आकार 162 वर्गमीटर से 290 वर्गमीटर तक होगा। सबसे अधिक भूखंड 162 वर्गमीटर श्रेणी (476) और 200 वर्गमीटर श्रेणी (481) में रखे गए हैं।
आवासीय भूखंडों के साथ-साथ YEIDA नए साल में औद्योगिक भूखंडों की योजना भी निकालने की तैयारी कर रहा है। इसके लिए आवासीय सेक्टरों में उपलब्ध रिक्त भूखंडों की पहचान की जा रही है, ताकि औद्योगिक निवेश को भी बढ़ावा दिया जा सके।
YEIDA ने वर्ष 2009 में पहली बड़ी आवासीय भूखंड योजना निकाली थी, जिसमें सेक्टर-18 और 20 में 21,000 भूखंडों का आवंटन किया गया था। उस योजना में 300 वर्गमीटर से लेकर 4,000 वर्गमीटर तक के प्लॉट शामिल थे। इसके बाद आवासीय योजनाओं में भूखंडों की संख्या अपेक्षाकृत कम रही। ऐसे में नए साल में प्रस्तावित 4,000 भूखंडों की यह योजना 2009 के बाद दूसरी सबसे बड़ी आवासीय भूखंड योजना मानी जा रही है।
YEIDA के सीईओ राकेश कुमार सिंह के अनुसार, सेक्टर-5 में जमीन खरीद की प्रक्रिया तेजी से चल रही है और नए साल में यहां आवासीय भूखंड योजना लॉन्च की जाएगी। प्राधिकरण का लक्ष्य है कि बढ़ती मांग का लाभ उठाते हुए आवास और निवेश-दोनों को नई गति दी जाए।नोएडा एयरपोर्ट के आसपास आवासीय विकास को लेकर YEIDA की यह पहल नए साल में हजारों लोगों के घर के सपने को साकार करने की दिशा में बड़ा कदम मानी जा रही है, साथ ही इससे क्षेत्रीय विकास और प्राधिकरण के राजस्व को भी मजबूती मिलने की उम्मीद है।
