नोएडा प्राधिकरण ने 28 मार्च 2025 को बोर्ड बैठक में पास किए गए संपत्ति दर बढ़ोतरी प्रस्ताव को लागू कर दिया है। यह नई दरें 1 अप्रैल 2025 से प्रभावी मानी जाएंगी और उसी के अनुसार आगामी भूमि आवंटन योजनाएं तैयार की जाएंगी।
वाणिज्यिक को छोड़ सभी श्रेणियों में 6% की बढ़ोतरी
इस बार सिर्फ वाणिज्यिक श्रेणी को छोड़ कर बाकी सभी वर्गों – आवासीय, संस्थागत, औद्योगिक और ग्रुप हाउसिंग – की दरों में 6% की वृद्धि की गई है। वर्ष 2025-26 में प्रस्तावित स्कीमें भी इन्हीं दरों पर आवंटित होंगी।
भूमि बैंक और आवंटन लक्ष्य
वर्तमान में प्राधिकरण के पास कुल 14.88 लाख वर्गमीटर जमीन का भूमि बैंक मौजूद है:
- औद्योगिक भूमि – 66,867 वर्गमीटर
- संस्थागत भूमि – 3,04,321 वर्गमीटर
- आवासीय भूमि – 9,686 वर्गमीटर
- ग्रुप हाउसिंग – 91,820 वर्गमीटर
- वाणिज्यिक भूमि – 10,16,186 वर्गमीटर
- नई आवासीय दरें (1 अप्रैल 2025 से लागू)
ए-प्लस श्रेणी में कोई परिवर्तन नहीं
ए-प्लस सेक्टरों की दर – ₹1,75,000 प्रति वर्गमीटर (यथावत)
अन्य आवासीय श्रेणियों में 6% वृद्धि
- ए श्रेणी – ₹1,25,340 से बढ़कर ₹1,32,860
- बी श्रेणी – ₹87,370 से बढ़कर ₹92,620
- सी श्रेणी – ₹63,620 से बढ़कर ₹67,440
- डी श्रेणी – ₹53,180 से बढ़कर ₹56,370
- ई श्रेणी – ₹48,110 से बढ़कर ₹51,000
EWS और श्रमिक कुंज भवनों की दर – ₹10,140 (अपरिवर्तित)
ध्यान दें: आवासीय सेक्टरों का वर्गीकरण भी दिया गया है।
ग्रुप हाउसिंग में नई दरें
6% की बढ़ोतरी सभी श्रेणियों में
- ए श्रेणी – ₹1,83,040 से ₹1,94,030
- बी श्रेणी – ₹1,22,040 से ₹1,29,370
- सी श्रेणी – ₹1,09,840 से ₹1,16,430
- डी श्रेणी – ₹97,650 से ₹1,03,510
- ई श्रेणी – ₹69,170 से ₹73,320
आवंटन टेंडर और ई-नीलामी के माध्यम से होगा।
संस्थागत संपत्तियों की नई दरें
- फेज-1 (सेक्टर-1 से 16A) – ₹73,220 से बढ़कर ₹77,620
- फेज-2, 3 (एक्सप्रेसवे) – ₹31,760 से ₹33,670
- आईटी/आईटीईएस/डेटा सेंटर फेज-1 – ₹73,220 से ₹77,620
- फेज-2 – ₹26,000 से ₹27,560
- फेज-3 – ₹37,340 से ₹39,580
नर्सरी स्कूल दरें:
- साक्षात्कार – निकटतम आवासीय सेक्टर की दर का 50%
- ई-नीलामी – सेक्टर रेट के बराबर
औद्योगिक सेक्टर में नई दरें लागू
फेज-1 (सेक्टर 1-16A)
- 4000 वर्गमीटर तक – ₹47,490 से ₹50,340
- 4001-20,000 वर्गमीटर – ₹43,820 से ₹46,450
- 20,001-60,000 वर्गमीटर – ₹40,190 से ₹42,610
- 60,000+ वर्गमीटर – ₹36,550 से ₹38,750
- आईटी/आईटीईएस/डेटा सेंटर – ₹73,220 से ₹77,620
फेज-2 (सेक्टर-80 से 162)
- 0-4000 वर्गमीटर – ₹20,480 से ₹21,710
- 4001-20,000 वर्गमीटर – ₹18,460 से ₹19,570
- 20,001-60,000 वर्गमीटर – ₹16,990 से ₹18,010
- आईटी/आईटीईएस – ₹26,000 से ₹27,560
- ट्रांसपोर्ट नगर – ₹39,000 से ₹41,340